Espacio Cedido - 10/11/2011

Bariloche navega sobre vapores de crisis y tierras cuyo valor es… cualquier cosa (Por Rodolfo Florido)

El conflicto entre poderes se sigue manifestando más allá de que las urnas le dijo que no a los dos. La distancia del traspaso a los nuevos poderes está muy cerca y al mismo tiempo inmensamente lejos.

El ejecutivo tuvo la peor elección histórica del radicalismo y la gran mayoría de los Concejales no alcanzaron sus objetivos políticos. Entre estos últimos hubo Concejales que pagaron el precio del fracaso local y provincial aún cuando sus desempeños fueron más que correctos. Hubo también de aquellos que se salvaron en las sabanas de otros que los llevaron cual barrilete pegados a su cola salvadora. La política es así. Las sabanas a veces salvan a quienes no lo merecen y a veces castiga a quienes tampoco lo merecen.

Dotadas ambas partes de legalidad pero vacíos ya de legitimidad y con fecha de vencimiento, ambos poderes disputan los restos de una economía destruida en gran parte por sus propias inconsistencias.

Compra y venta de tierras es el último eslabón de esta tragedia que por momentos tiene ritmo de comedia y/o de sainete. Pagos de boletas perdidas fue el capítulo anterior y un robo de importantes computadoras en el área clave de Acción Social, unos pocos días más atrás.

Se diluye el dinero, proliferan las ocupaciones ilegales, se esfuman las boletas y desaparecen computadoras completas. ¿Desorden?... ¿Negligencia?... ¿Conveniencia? Todo puede ser. En cualquier caso, convengamos que todo junto, en tan poco tiempo y con tanto dinero de por medio es, al decir lo menos, extraño.

Claro que en términos de volumen el tema de las tierras, las 42 hectáreas que el Municipio pretende pagar a 6 dólares el metro cuadrado, se lleva todos los números.

El Intendente saliente sigue siendo dueño de una dialéctica impecable que si hubiese coincidido con su capacidad de acción estaríamos frente al mejor Intendente de todos los tiempos. No sin razón se refiere a los Concejales que usan el condicional para transmitir su sospecha de corrupción. “Si tienen algo que denunciar que lo hagan en la Justicia pero que no se cubran usando el condicional… habría… podría… etc”. Palabra más palabras menos esas fueron sus declaraciones al noticiero local del Canal 6 cuando se refiriera a la cotización que tiene por las tierras municipales que entregaría como parte de pago por la adquisición de las 42 hectáreas. Y Cascón tiene razón. El uso del condicional se aplica más al periodismo que no dispone de los recursos del Estado para establecer precios que a los Concejales que deberían ser más precisos a la hora de referirse a otro poder. Al fin y al cabo, deberían saber que la honra de las personas no puede ni debe estar ligada al uso del condicional.

Ahora, las cotizaciones llegaron y el presunto valor de mercado del lote que el Municipio entregará como parte de pago de las 42 hectáreas por 150 mil dólares, es significativamente superior. Luego del escándalo que desató la primera de las valuaciones requeridas, que fijó en 431 mil dólares el valor de la tierra, se presentaron otras dos, que ascienden a 198 mil y 220 mil dólares.

¿Cuál es entonces el precio de la tierra? 431 mil dólares (Inmobiliaria Gabriela Joseau), 220 (Rendo Propiedades), 198 (Waldo Coralizzi) o 150 (Remax Patagón). ¿Cómo puede haber tamañas diferencias de varias decenas o centenas de miles de dólares en un mismo mercado, sobre una misma tierra, ubicada en idéntico lugar?

Es casi obvio que el precio de la tierra es cuasi arbitrario. Una suerte de precio que se encuentra entre la pretensión del propietario y la capacidad real de pago del pretendiente. Claro que en el medio de todo eso, debe haber algún precio presuntamente real de mercado. Y es ahí donde las dudas comienzan a carcomer legítimamente a los propietarios últimos de las tierras municipales por vender y por adquirir, o sea, a los ciudadanos. Hoy, casi convidados de piedra o de tierra si usted prefiere, a este festival de precios que pareciera moverse con la arbitrariedad del fallecido rubro 59.

¿Cómo se hace para evitar pensar que todo esto no puede ser solo negligencia?... ¿Cómo se hace para olvidar o encontrarle lógica a que las hectáreas a adquirir habían sido antes vendidas por la CEB a 80 centavos de dólar el metro?

¿Qué existen negocios con tierras o propiedades de oportunidad para los inversionistas privados? Por supuesto. Siempre existieron y siempre existirán. Siempre hay alguien desesperado por vender, ya, a menor valor y que encontrará a alguien con dinero para comprar, ya, a ese menor valor y vender luego haciendo la diferencia. Pero, como explicar esto cuando en el medio de todas estas operaciones están todos los poderes del Estado Municipal y la Cooperativa de Electricidad de Bariloche cuyo actual Presidente es el electo y próximo Intendente.

En este contexto de anarquía, repetidos conflictos paralizantes de poderes y la inmensa brecha de tiempo entre lo que sale y lo que ingresa, sucedió lo que iba a suceder. Se multiplicaron las tomas de tierras y nuevos conflictos sociales se harán presentes mientras se debatan, hoy jueves, soluciones a un tema que viene muy mal parido y que puede llevar en su matriz una tensión que; hoy, los poderes salientes, no poseen la legitimidad política para controlarlo. Bien lo dice un documento que presentara la Mesa Provincial de la Federación de Tierra y Vivienda…: “Entonces, apelamos a que asuman la realidad que  describen estas situaciones y vean  quien  o quienes están   favoreciendo a largo plazo, también pregúntense el por qué. Pero en definitiva, no usen más a los vecinos como excusa de  especulaciones  inmobiliarias, de intereses personales o de rehenes, de situaciones que provocan justamente altos costos sociales que pagamos todos.”

La decisión no va a ser fácil. ¿Convalidar lo que luego será judiciable?... o rechazarlo y denunciarlo. Como diría Shakespeare (Hamlet)… “Ser o no ser, he ahí el dilema”.

Lic. Rodolfo Patricio Florido

rodolfoflorido@hotmail.com

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